Maison de 2003 St M Herve 115 m2

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Venez découvrir en Exclusivité chez Boyer Immobilier cette belle maison de 2003 de 115 m².

Belles prestations et en bon état d'entretien, avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un beau séjour salon de 40 M2 donnant sur la terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée séparée, proche du garage, une salle d'eau avec WC.

Et à l'étage 4 chambres, salle de bains, W.C.

Possibilité d'avoir une chambre en rdc. 2 garages.

Le tout sur un beau jardin aménagé et clos, terrasse exposée au sud avec stores bannes motorisés.

Prix HAI : 248 640.00 € soit 240 000.00 €+ 3.60 % d'honoraires TTC charge acquéreur.

** €248 640 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Boyer Immobilier

02.99.75.59.75

24 rue Bertrand d'Argentré
35500 VITRE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35500
Ville
SAINT M HERVE
Exposition
Sud
Etage
1

Aspects financiers

Prix
248640 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
115 m2
Surface séjour
41.74 m2
Surface terrain
655 m2

Extérieur

Année construction
2003
Couverture
Ardoises
Etat général
Bon Etat
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert

Autres

Type de Stationnement
Couvert
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/05/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR

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