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NOUVEAU VAL D'IZE Maison 6 Pièce 165 M2 18/18
A VENDRE dans votre agence BOYER IMMOBILIER sur la commune de Val-d'Izé, à seulement 15 kms de la voix express A84 et 35 Minutes de l'entrée de Rennes.

RARE A LA VENTE.

Vous apprécierez les prestations soignées de cette jolie maison d'architecte de 2011 d'une surface de 165 M2 environ.

Vous recherchez de beaux volumes pour vos repas conviviaux et familiaux, une belle exposition, un aménagement fonctionnel et de plain pieds.

Laissez nous alors vous présenter cette très belle maison, idéalement située dans le bourg, à proximité des commodités.

Vous découvrirez un beau salon séjour de 60 M2 donnant sur la terrasse et le jardin, vous poursuivrez votre visite vers une jolie cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une belle cave, un double garage, un espace atelier avec cheminée et un WC.

Toujours au RDC, vous trouverez l'espace nuit avec deux chambres, dont une avec un dressing, une salle d'eau et un WC.

A l'étage un grand espace de plus de 45 M2, que vous pourrez aménager selon vos envies, pouvant accueillir une salle de bains et trois chambres (les fenêtres, les radiateurs sont déjà là) et les alimentations et évacuations sont prévues), un grenier.

Le chauffage est une pompe à chaleur au sol au RDC et radiateurs à l'étage.

Vous trouverez un abri de jardin indépendant sur le terrain clos de 617 M2.



Prix HAI : 381 760.00 € soit 370 000.00 €+ 3.18 % d'honoraires TTC charge acquéreur.
** €381 760.00 honoraires inclus | €370 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Boyer Immobilier
Boyer Immobilier
24 rue Bertrand d'Argentré
35500 VITRE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35500
  • Ville
    VITRE
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    381760 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1212 EUR

Surfaces

  • Surface
    165.32 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    617 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Ardoises

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    42 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR

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Carte T : CPI 3502 2015 000 001 254 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18116 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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