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EN EXCLUSIVITE Chez Boyer immobilier, venez découvrir cette jolie maison en pierres des années 1970, indépendante, sur sous-sol.

Idéalement située dans le quartier Hodeyère, vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale. Cette maison d'une superficie de 90m² mais avec un potentiel d'aménagement pouvant aller jusqu'à 125m² environ en aménageant les 2 greniers au 1er étage.

Elle se compose actuellement au rez de chaussée, d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon séjour de 25 m² environ (exposé Sud Est), de 2 chambres au RDC, une salle d'eau, un WC.

A l'étage une chambre et 2 greniers aménageables.



Le chauffage est individuel au gaz.

Un grand sous-sol complet de 75 m² environ avec porte de garage électrique.

Le tout sur un terrain de 485 m². Travaux à prévoir.



Alors n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour visiter.



Prix HAI : 300 000.00 € soit 310 000.00 €+ 3.33 % d'honoraires TTC charge acquéreur.

** 310 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Boyer Immobilier
Boyer Immobilier
24 rue Bertrand d'Argentré
35500 VITRE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35500
  • Ville
    VITRE

Aspects financiers

  • Prix
    310000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    359 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    78 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Boyer Immobilier | Raison sociale : BOYER IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 rue Bertrand d'Argentré - 35500 VITRE | Siret : 442821807 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR90442821807 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : COVEA RISKS |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 254 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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