SOUS COMPROMIS Chez Saudrais Immobilier RENNES ce vaste appartement de caractère de 140?m² à fort potentiel, situé dans une immeuble ancien idéalement placé, (proximité place Hoche) en plein coeur du centre historique de Rennes (proche mairie, commerces et transports).
Agencement et charme de l'ancien: parquet, moulures, hauteur sous plafond. Il est composé d'une belle entrée et un couloir desservant un séjour, salon, une cuisine, un WC, une salle d'eau et 4 chambres.
Dépendances rares : garage privatif (très prisé en centre-ville), cave, grenier, et une charmante mansarde offrant des volumes supplémentaires exploitables.
Localisation : central, au sein d'un quartier vivant et chargé d'histoire ; commerces, cafés, bus et métro à deux pas.
Travaux à prévoir : rénovation intégrale à envisager ? électricité, isolation, chauffage, aménagements intérieurs? ce qui permet à l'acquéreur de créer un lieu à son image.
Prix HAI : 496 800.00 € (soit 480 000 € + 3.50 % d'honoraires TTC charge acquéreur)
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570€ et 4880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
