EXCLUSIVITE -Argentre-du-Plessis - 3 Pièces

Prix en baisse

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Spécial INVESTISSEUR. situé dans le centre ville d'argentré du plessis.

Venez découvrir ce joli et spacieux Appartement de 67m² dans une résidence récente de 2008, Il est composé d'un séjour-cuisine de 34 m², dégagement avec placards, 2 chambres, salle de bains, WC. Parking. Ascenseur.

Investissement sans risque.

Actuellement loué 536 € dont 50 € de provisions sur charges. Nouveau loyer au 01/08/2023 : 553.00 € dont 50 € de provisions sur charges.

Prix HAI : 151 500.00 € soit 145 000.00 €+ 4.48 % d'honoraires TTC charge acquéreur.

** 151 500 € honoraires inclus | 145 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Boyer Immobilier

02.99.75.59.75

24 rue Bertrand d'Argentré
35500 VITRE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
VITRE SUD
Etage
2

Aspects financiers

Prix
151500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
486 EUR
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
525 EUR
Prestations / charges
entretien PC, ascenseur, interphone
Taxe Foncière
507 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
78
Dont lots d'habitation
31
Charges annuelles (ALUR)
1015 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
33

Surfaces

Surface
67 m2
Surface séjour
34 m2

Extérieur

Année construction
2008

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Ascenseur
Non
Vide Ordure
Non
Alarme
Non
Accès PMR
Non

Terrain

Gaz
Non

Mandat

Disponibilité
01/11/2012

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/10/2009
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

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