FOUGERES CENTRE - Appartement T3 de 64.45 m²

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Dans le centre ville de Fougères, bel appartement T3 de 64.45m² en parfait état d'entretien, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble calme.

Il comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo américain) ouverte, 2 chambres avec placard, une salle de bains avec un emplacement pour lave-linge, WC séparé.

Une cave et un grenier privatifs.

Courette et espaces verts communs à l'arrière.

Chauffage gaz individuel. Menuiseries PVC double vitrage.

Libre à la vente.

Prix FAI : 124 600.00 €

(soit 120 000.00 € net vendeur + 4 600 € d'honoraires TTC charge acquéreur)

** €124 600 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Boyer Immobilier

02.99.75.59.75

24 rue Bertrand d'Argentré
35500 VITRE

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35300
Ville
FOUGERES
Secteur
centre-ville
Exposition
Sud-ouest
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
124600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
340 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
34
Dont lots d'habitation
34
Charges annuelles (ALUR)
488 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64.45 m2
Surface séjour
17.18 m2

Extérieur

Année construction
1950
Couverture
Ardoises
Standing
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Interphone
Oui
Accès PMR
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
311 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
67 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR

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