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NOUVEAU EN EXCLUSIVITE Chez SAUDRAIS IMMOBILER.

Spécial Investisseur.

Quartier Beaulieu Au pied du métro du RU et de l'INSA.

Un Type I Bis en Duplex composé d'une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette équipée, un balcon, un WC.

A l'étage une chambre et une salle d'eau avec BMAL.

Un box en sous sol.



Bien actuellement loué 470.00 +35.00 Provisions sur charges (entretien parties communes)

Prix HAI : 121 900.00 € soit 115000.00 €+ 6.00 % d'honoraires TTC charge acquéreur.
** €121 900 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Boyer Immobilier
Boyer Immobilier
24 rue Bertrand d'Argentré
35500 VITRE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35700
  • Ville
    RENNES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    121900 EUR
  • Prestations / charges
    entretien communs, parking, Interphone, T.O.M
  • Taxe Foncière
    707 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    186
  • Dont lots d'habitation
    120
  • Charges annuelles (ALUR)
    784.5 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    38.92 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    133

Surfaces

  • Surface
    31.51 m2
  • Surface séjour
    13.55 m2

Extérieur

  • Année construction
    1997

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • N° ADEME
    2535E0370297S
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Boyer Immobilier | Raison sociale : BOYER IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 rue Bertrand d'Argentré - 35500 VITRE | Siret : 44282180700017 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR90442821807 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : COVEA RISKS |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 254 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18116 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante