LAVAL - Appartement 3 pièces 56.76 m²

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Dans un immeuble prestigieux du centre ville de LAVAL, résidence "Hôtel de la Broise" (ancienne Banque de France), entièrement rénové et réhabilité en 2024, un appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé, comprenant :

Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (plaque induction et hotte) ouverte sur séjour exposé Ouest (vue sur le parc), 2 chambres avec placard, salle d'eau, WC séparé avec lave-mains.

Une place de parking extérieure privative.

Un local vélo commun.

Disponible de suite.

Loyer 740 € charges comprises dont 30 € de provisions sur charges (eau, entretien des parties communes et espaces verts, minuterie, interphone) avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie 710 €

Honoraires part locataire 532.50 € TTC

** Loyer €740/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €532.50 TTC | Dépôt de garantie: €710 | 53000 LAVAL | Surface habitable: 56.76m²

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Boyer Immobilier

02.99.75.59.75

24 rue Bertrand d'Argentré
35500 VITRE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Secteur
Centre
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
2

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
710 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Loyer charges comprises
740 EUR
Prestations / charges
eau, entretien parties communes et espaces verts, minuterie, interphone
Honoraires Locataire
532.5 EUR
Dépôt de Garantie
710 EUR
Régime Fiscal Location
Malraux
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Bail

Date de disponibilité
05/12/2024

Surfaces

Surface
56.76 m2
Surface séjour
20.68 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1924
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Volets
Sans

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Meublé
Non
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR

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