CUILLÉ - Maison en campagne - 3 chambres

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Au calme, en campagne, entre GENNES SUR SEICHE et CUILLE, jolie maison en pierres, comprenant :
- Au RDC : Cuisine ouverte sur séjour et salon (45 m²), une chambre, salle de bains, WC, buanderie, chaufferie.
- A l'étage : 2 chambres, salle d'eau, WC.
Terrasse (exposée Sud). Grand terrain, au bord d'un ruisseau.
Grand garage, 2 dépendances en pierres.
Chauffage fioul.

Disponible de suite.

Loyer 710 € charges comprises dont 30 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle (vidange fosse + TEOM + entretien chaudière)
Dépôt de garantie 680 €
Honoraires locataire 510 € TTC

** Loyer €710/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €510 TTC | Dépôt de garantie: €680 | 53540 CUILLE | Surface habitable: 110m²

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Boyer Immobilier

02.99.75.59.75

24 rue Bertrand d'Argentré
35500 VITRE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Secteur
campagne
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
680 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Prestations / charges
Entretien chaudière + TEOM + Forfait fosse septique
Loyer charges comprises
710 EUR
Honoraires Locataire
510 EUR
Dépôt de Garantie
680 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Date de disponibilité
16/07/2026

Surfaces

Surface
110 m2
Surface séjour
39 m2
Surface terrain
1200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Meublé
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
195.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3740 EUR
Surface de référence
110

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